990 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
682 000 $
Autre · 1 020 $/m² · 668,5 m² · constr. 2017 · terrain 8 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 474,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 559 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101172635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
840 200 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
62007101172635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 19 % |
| 2 | 4391, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 689 $ Poids 15 % |
| 3 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 7 % |
| 4 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 717 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 1 094 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.