1110 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 119 m² · constr. 1982 · terrain 2 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101190001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
62007101190001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 73 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 485 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 572 930 $ Poids 47 % |
| 3 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 914 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 523 $ Poids 37 % |
| 4 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 262 $ Poids 31 % |
| 5 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 337 286 $ Poids 23 % |
| 6 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 919 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 995 $ Poids 19 % |
| 7 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 570 282 $ Poids 19 % |
| 8 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 545 825 $ Poids 19 % |
| 9 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 859 $ Poids 16 % |
| 10 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 485 778 $ Poids 13 % |
| 11 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 556 027 $ Poids 11 % |
| 12 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 628 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.