610 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
601 100 $
Autre · 3 089 $/m² · 194,6 m² · constr. 2016 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 369 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101207434600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
62007101207434600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 381 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 507 $ Poids 60 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 367 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 848 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 244 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 725 789 $ Poids 33 % |
| 4 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 542 036 $ Poids 31 % |
| 5 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 334 $ Poids 26 % |
| 6 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 241 $ Poids 24 % |
| 7 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 983 $ Poids 23 % |
| 8 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −16 668 $ | 479 984 $ Poids 22 % |
| 9 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 470 383 $ Poids 21 % |
| 10 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 518 675 $ Poids 20 % |
| 11 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −17 944 $ | 533 188 $ Poids 20 % |
| 12 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 834 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.