590 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
867 200 $
Autre · 2 099 $/m² · 413,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 522 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101209715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
62007101209715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 95 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 861 059 $ Poids 52 % |
| 2 | 4846-4856, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 577 $/m²) 312,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +129 743 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 089 836 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 504 162 $ Poids 13 % |
| 4 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 8 % |
| 5 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 851 317 $ Poids 4 % |
| 6 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 480 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +398 725 $ · Ajust. âge −103 668 $ | 1 910 068 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 129 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.