800 Rue DUCHARME · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 84,3 m² · constr. 1965 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 104 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101211619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
62007101211619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 207 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 278 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 472 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 896 $ Poids 67 % |
| 3 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 320 225 $ Poids 48 % |
| 4 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 930 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 701 $ Poids 47 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 238 063 $ Poids 46 % |
| 6 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 207 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 261 816 $ Poids 40 % |
| 7 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 948 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 889 $ Poids 38 % |
| 8 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 399 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 417 176 $ Poids 27 % |
| 10 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 748 $ Poids 24 % |
| 11 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 437 721 $ Poids 22 % |
| 12 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 269 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.