795 Rue DUCHARME · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
327 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 169 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101211886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
62007101211886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 34 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie −58 737 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 482 $ Poids 22 % |
| 3 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 630 $ Poids 14 % |
| 4 | 1101-1103, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 556 $/m²) 137,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −61 161 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 433 976 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.