760 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101213600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
62007101213600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 855 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 314 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 308 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 777 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 704 $ Poids 63 % |
| 4 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 778 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 413 031 $ Poids 60 % |
| 5 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 884 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 779 $ Poids 57 % |
| 6 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 441 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 513 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 514 653 $ Poids 55 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 777 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 734 $ Poids 52 % |
| 11 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 401 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 356 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 262 287 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.