687 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 69,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,7 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 73 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101214438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
62007101214438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 11 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 790 $ Poids 40 % |
| 2 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 010 $ Poids 32 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 727 $ Poids 27 % |
| 4 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 111 $ Poids 19 % |
| 5 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 98 095 $ Poids 15 % |
| 6 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 146 $ Poids 14 % |
| 7 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 335 764 $ Poids 11 % |
| 8 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 80 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 89 377 $ Poids 8 % |
| 10 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 331 014 $ Poids 8 % |
| 11 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 756 $ Poids 7 % |
| 12 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 232 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.