6 Rue PRES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 92,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101215853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
62007101215853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 17 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 537 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 294 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 924 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 250 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 394 828 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 337 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 353 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 114 $ Poids 60 % |
| 7 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 810 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 489 489 $ Poids 55 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 399 $ Poids 55 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 439 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 905 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 345 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 902 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 423 715 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.