671-675 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 97,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 193 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101216314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
62007101216314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 67 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 513 430 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 339 $ Poids 73 % |
| 4 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 449 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 810 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 460 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 584 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 531 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 388 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +36 582 $ | 609 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 695 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 779 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 525 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 779 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 525 340 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.