600 Rue MARGOT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 107,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101216638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
62007101216638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 530 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 431 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +30 954 $ | 627 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 533 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 605 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 548 145 $ Poids 71 % |
| 7 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 860 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 544 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 430 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 771 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 546 061 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 771 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 546 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 683 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.