597 Rue MARGOT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 68,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101216925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
62007101216925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 31 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 438 m · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 344 $ Poids 45 % |
| 2 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 876 $ Poids 44 % |
| 3 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 384 600 $ Poids 35 % |
| 4 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 333 318 $ Poids 12 % |
| 6 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 102 634 $ Poids 11 % |
| 7 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 328 626 $ Poids 9 % |
| 8 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 851 $ Poids 6 % |
| 9 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 236 365 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 056 $ Poids 4 % |
| 12 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 340 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.