596 Rue MARGOT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 74,5 m² · constr. 1974 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101217830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
62007101217830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 15 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 708 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 275 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 389 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 314 619 $ Poids 55 % |
| 3 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 994 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 836 $ Poids 49 % |
| 4 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 905 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 316 689 $ Poids 44 % |
| 5 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 489 $ Poids 40 % |
| 6 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 159 $ Poids 38 % |
| 7 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 052 $ Poids 37 % |
| 8 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 352 918 $ Poids 28 % |
| 9 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 258 844 $ Poids 26 % |
| 10 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 314 473 $ Poids 23 % |
| 11 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 346 362 $ Poids 19 % |
| 12 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 341 365 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.