800 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 135,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101221907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
62007101221907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 597 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 539 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 666 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 564 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 459 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 622 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 611 487 $ Poids 49 % |
| 5 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 728 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 629 346 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 806 $ Poids 45 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 137 $ Poids 35 % |
| 10 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 525 $ Poids 33 % |
| 11 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 719 $ Poids 30 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 507 719 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.