781 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
425 200 $
Autre · 1 199 $/m² · 354,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 129 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101223383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
62007101223383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4846-4856, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (2 577 $/m²) 312,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 990 314 $ Poids 12 % |
| 2 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +85 632 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 732 636 $ Poids 11 % |
| 3 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −94 105 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 745 496 $ Poids 9 % |
| 4 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 682 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 972 502 $ Poids 6 % |
| 5 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 658 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 836 983 $ Poids 5 % |
| 6 | 2025, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 610 741 $ (2 467 $/m²) 247,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +131 965 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 736 210 $ Poids 4 % |
| 7 | 3840-3842, rang de la Rivière, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (1 155 $/m²) 320,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 457 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, chemin de Saint-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (989 $/m²) 437,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 475 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 4311, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 162 $/m²) 269 m² · constr. 1937 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 451 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 646 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 122 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.