10 Rue PRES · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 52 m² · constr. 1975 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 71 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101225105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
62007101225105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 9 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 340 m · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 284 341 $ Poids 8 % |
| 3 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 194 309 $ Poids 6 % |
| 4 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −56 040 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 369 603 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 211 712 $ Poids 3 % |
| 6 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −56 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 069 $ Poids 3 % |
| 7 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 89 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 276 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.