601 Rue MARGOT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 100,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101226198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
62007101226198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 55 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 562 $ Poids 77 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 457 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 851 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 392 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 484 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 523 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 659 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 624 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 441 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 486 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 807 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 459 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 807 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 459 692 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.