590 Rue MARGOT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 56,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101227143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
62007101227143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 14 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 522 m · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 979 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 382 660 $ Poids 14 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 292 $ Poids 11 % |
| 4 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 609 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (4 535 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 295 224 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, rue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (3 168 $/m²) 50,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 201 913 $ Poids 6 % |
| 7 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 83 813 $ Poids 4 % |
| 8 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 92 581 $ Poids 3 % |
| 9 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 2 % |
| 10 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 231 814 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 248 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −42 630 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.