581 Rue MARGOT · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101227714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
62007101227714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 39 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 721 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 259 501 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 811 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 349 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 760 m · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 304 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 769 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 484 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 351 225 $ Poids 62 % |
| 6 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 856 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 863 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 242 $ Poids 46 % |
| 11 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 540 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 807 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 430 086 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.