810 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101231194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
62007101231194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 660 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 564 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 704 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 530 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 888 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 473 473 $ Poids 66 % |
| 4 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 589 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 559 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 360 $ Poids 58 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 637 $ Poids 56 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 508 621 $ Poids 47 % |
| 8 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 647 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 543 832 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −32 499 $ | 483 145 $ Poids 42 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 422 653 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 992 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.