571-573 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 219,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101239118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
62007101239118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 89 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 702 m · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 912 609 $ Poids 62 % |
| 2 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 507 m · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 664 963 $ Poids 43 % |
| 4 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 609 $ Poids 28 % |
| 5 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 077 $ Poids 22 % |
| 6 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 608 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 346 $ Poids 20 % |
| 7 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 961 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −6 729 $ | 574 399 $ Poids 19 % |
| 8 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 456 321 $ Poids 14 % |
| 9 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 646 837 $ Poids 7 % |
| 10 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −131 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 267 $ Poids 7 % |
| 11 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 105 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 944 537 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 104 448 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.