672 Chemin BARRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
494 700 $
Autre · 2 541 $/m² · 194,7 m² · constr. 1950 · terrain 116 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 532,2 m²
Frontage
378,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101273288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
62007101273288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 627 $ Poids 36 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 730 362 $ Poids 34 % |
| 3 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 439 $ Poids 24 % |
| 4 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 224 $ Poids 23 % |
| 5 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 459 $ Poids 19 % |
| 6 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 458 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 885 $ Poids 14 % |
| 8 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 506 393 $ Poids 14 % |
| 9 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 740 $ Poids 12 % |
| 10 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 995 $ Poids 11 % |
| 11 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 4520-4526, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 353 $/m²) 203,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 323 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.