5078 Avenue PINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 85,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101302400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
62007101302400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 47 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 243 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 896 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 328 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 948 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 006 $ Poids 65 % |
| 4 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 980 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 337 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 703 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 285 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 384 968 $ Poids 51 % |
| 9 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 488 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 448 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 428 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 377 142 $ Poids 48 % |
| 12 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 799 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.