390 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
804 300 $
Autre · 222 $/m² · 3 619,4 m² · constr. 1980 · terrain 23 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 619,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 545,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
3 604 100 $
Rôle antérieur 2 643 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101304746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
3 270 600 $
Rôle antérieur
2 643 300 $
ID provincial
62007101304746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 93 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 586 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 59 % |
| 2 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 587 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 57 % |
| 3 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 754 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 54 % |
| 4 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 590 m · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 603 m · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 50 % |
| 6 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 768 m · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 690 m · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 984 m · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 45 % |
| 9 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 962 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 44 % |
| 10 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 42 % |
| 11 | 1042, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 781 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 722 m · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.