300 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101308000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
62007101308000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 395 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 442 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 090 $ Poids 74 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 770 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −29 999 $ | 487 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 242 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 455 809 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 243 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 469 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 404 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 286 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 225 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.