231 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101309026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62007101309026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 49 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 684 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 241 567 $ Poids 71 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 563 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 648 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 327 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 750 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 451 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 441 753 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 531 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 815 $ Poids 53 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 635 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 324 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 414 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 580 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 354 371 $ Poids 44 % |
| 12 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 376 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 358 998 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.