530 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 115 m² · constr. 1967 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101311221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
62007101311221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 636 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 462 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 620 $ Poids 75 % |
| 6 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 699 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 560 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 685 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 515 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 430 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 842 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 410 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 622 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 505 174 $ Poids 64 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 636 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 425 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.