520 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101311264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
62007101311264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 73 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 280 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 634 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −44 999 $ | 473 762 $ Poids 79 % |
| 3 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 716 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 522 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 731 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 567 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 992 $ Poids 70 % |
| 8 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 450 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 948 $ Poids 67 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 817 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 431 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 643 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 608 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 444 984 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.