400 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 89,6 m² · constr. 1959 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101314545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
62007101314545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 722 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 820 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 697 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 586 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 369 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 871 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 460 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 374 117 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 643 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 372 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 793 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 387 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.