330 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 136 m² · constr. 1970 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101315868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
62007101315868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 41 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 522 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 581 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 566 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 442 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 460 557 $ Poids 52 % |
| 6 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 565 524 $ Poids 51 % |
| 7 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 133 $ Poids 47 % |
| 8 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 779 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 509 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 684 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 081 $ Poids 45 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 475 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 419 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.