320 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 96,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 122 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101316770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
62007101316770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 150 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 441 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 375 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 603 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 376 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 040 $ Poids 69 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 596 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 353 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 931 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 517 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 629 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 432 533 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 629 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 432 533 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.