270 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 95,8 m² · constr. 1968 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101317952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
62007101317952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 31 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 324 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 400 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 277 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 256 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 518 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 501 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 823 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 379 010 $ Poids 73 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 395 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 391 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 590 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 375 715 $ Poids 68 % |
| 9 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 519 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 437 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 385 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 449 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 403 855 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.