260 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 73,7 m² · constr. 1945 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101317964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
62007101317964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 13 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 499 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 476 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 514 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 725 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 416 $ Poids 56 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 603 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 351 107 $ Poids 53 % |
| 6 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 914 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 269 419 $ Poids 40 % |
| 7 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 303 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 344 731 $ Poids 37 % |
| 8 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 211 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 379 m · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 339 772 $ Poids 32 % |
| 10 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 306 137 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 2461, Place Des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-21 · 435 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 274 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.