551 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101320534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
62007101320534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 702 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 328 263 $ Poids 62 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 244 289 $ Poids 61 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 960 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 749 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 625 $ Poids 56 % |
| 5 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 661 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 327 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 285 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 942 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 006 $ Poids 46 % |
| 9 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 359 483 $ Poids 45 % |
| 10 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 320 627 $ Poids 42 % |
| 11 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 945 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 352 272 $ Poids 29 % |
| 12 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 945 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 347 472 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.