561 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 17 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 156,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101320779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
62007101320779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 380 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 647 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 647 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 669 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 332 278 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 959 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 382 453 $ Poids 65 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 739 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 902 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.