513 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 733,7 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101321188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62007101321188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 247 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 719 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 332 633 $ Poids 77 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 857 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 902 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 333 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 754 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 332 684 $ Poids 57 % |
| 6 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 953 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 372 840 $ Poids 53 % |
| 7 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 289 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 914 $ Poids 50 % |
| 9 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 628 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 452 776 $ Poids 49 % |
| 10 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 967 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 832 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 359 807 $ Poids 43 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 390 983 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.