541 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 119,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101321211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
62007101321211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 750 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 628 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 732 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +42 499 $ | 565 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 760 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 647 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 550 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 714 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 755 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 491 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 900 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 412 828 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.