439 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 125,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101323248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
62007101323248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 203 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 975 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 540 628 $ Poids 65 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 746 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 485 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 728 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 429 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 703 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 549 667 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 901 $ Poids 51 % |
| 12 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 992 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 586 865 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.