441 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
412 600 $
Autre · 2 875 $/m² · 143,5 m² · constr. 1944 · terrain 5 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101323362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
62007101323362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 266 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 986 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 474 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 874 m · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 211 811 $ Poids 61 % |
| 6 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 749 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 928 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 583 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 761 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 548 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 778 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 455 016 $ Poids 46 % |
| 10 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 614 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 637 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.