230 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101327028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
62007101327028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 48 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 271 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 390 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 338 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 250 930 $ Poids 86 % |
| 3 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 486 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 184 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 773 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 369 363 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 595 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 365 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 415 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 382 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 336 $ Poids 63 % |
| 10 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 495 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 406 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 388 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 438 538 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.