281 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101327510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
62007101327510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 477 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 220 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 268 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 232 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 483 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 490 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 569 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 368 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 848 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 313 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 520 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 427 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 402 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 355 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 773 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 870 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 341 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 307 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 360 220 $ Poids 42 % |
| 12 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 242 097 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.