271 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 122 m² · constr. 1969 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101327683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
62007101327683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 485 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 663 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 428 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 922 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 477 889 $ Poids 60 % |
| 7 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 447 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 361 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 550 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 393 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 467 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 442 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 397 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 423 461 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.