190 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 129,5 m² · constr. 1958 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
62007101328004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 37 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 211 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 284 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 536 012 $ Poids 66 % |
| 4 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 368 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 822 $ Poids 60 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 908 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 598 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 420 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 941 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 494 585 $ Poids 50 % |
| 10 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 473 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 386 469 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 436 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 435 318 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.