220 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 97,2 m² · constr. 1950 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
62007101328050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 253 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 359 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 237 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 476 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 599 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 425 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 535 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 396 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 388 869 $ Poids 62 % |
| 11 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 488 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 115 $ Poids 62 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.