210 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 65,7 m² · constr. 1958 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
62007101328072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 30 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 436 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 810 $ Poids 72 % |
| 2 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 517 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 373 297 $ Poids 57 % |
| 3 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 757 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 679 $ Poids 44 % |
| 4 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 355 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 342 366 $ Poids 17 % |
| 7 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 240 305 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, chemin de Saint-Norbert, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 045 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 243 299 $ Poids 14 % |
| 9 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 290 424 $ Poids 12 % |
| 10 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 904 m · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 875 $ Poids 9 % |
| 11 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 227 745 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.