180 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 109,6 m² · constr. 1948 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
62007101328096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 507 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 609 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 207 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 927 $ Poids 75 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 451 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 357 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 958 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 450 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 452 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.