170 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 89,3 m² · constr. 1950 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
62007101328187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 431 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 226 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 443 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 466 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 201 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 352 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 702 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 218 $ Poids 74 % |
| 6 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 367 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 372 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 986 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 305 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 542 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 386 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 385 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 2470, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-04 · 350 m · Vendu 330 145 $ (3 490 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −33 014 $ | 332 103 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.