161 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
62007101328809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 32 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 238 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 379 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 380 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 456 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 728 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 683 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 354 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 526 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 404 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 304 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 387 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 595 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.