191 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 132,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
62007101328873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 21 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 266 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 255 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 525 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 310 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 451 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 932 $ Poids 58 % |
| 6 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 417 $ Poids 50 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 830 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 682 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 423 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 023 $ Poids 45 % |
| 10 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 999 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 500 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 151 $ Poids 42 % |
| 12 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 309 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 194 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.