181 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101328945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
62007101328945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 27 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 393 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 351 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 474 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 359 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 377 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 321 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 423 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 223 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 609 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 409 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 913 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 300 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 849 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 525 $ Poids 49 % |
| 9 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 232 911 $ Poids 43 % |
| 10 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 155 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 352 680 $ Poids 43 % |
| 11 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 298 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −38 470 $ | 347 890 $ Poids 39 % |
| 12 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 232 m · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 347 535 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.